時尚潮人和文藝范的聚集地！這條不足200米的“幸福里弄”如何成為網紅級時尚會客廳？

時尚潮人和文藝范的聚集地！這條不足200米的“幸福里弄”如何成為網紅級時尚會客廳？ | 上海文創園區巡禮

來源：房地產時報2022.10.9

幸福里長方形的水池前佇立著一座金色的人偶雕塑，幾乎每個第一次來到“幸福里”的人都會拿出手機，拍下這尊頗有“鐵臂阿童木”神韻的裝置藝術品。曾經的橡膠廠房蛻變成開敞式海派里弄

位于長寧區番禺路381號的幸福里，得名于緊挨著的幸福路，其前身是成立于1960年的上海橡膠制品研究所，為上海華誼（集團）公司旗下的技術性企業。

上海橡膠制品研究所是一家集通用橡膠制品、液體硅橡膠制品、醫用橡膠制品等生產和銷售為一體的上海市高新技術企業，其產品廣泛用于航空航天、電子電氣等尖端科技行業和油田開采、汽車制造、船舶制造、建筑建材、醫療器械等國家支柱產業，曾配套了中國首次載人航天飛行、和“神六”等多項航天工程。上海橡膠制品研究所不僅擁有強大的新產品研發能力，其多項科研成果先后獲得國家科技進步獎評委會二等獎、國防科委三等獎、上海市科技進步二等獎等榮譽。

然而隨著城市的發展，原有的生產研究功能已然和城市發展要求不匹配。原上海橡膠研究所啟動搬離后，深耕于城市更新的幸福里集團于2014年接手了老廠房的改造項目。幸福里園區運營負責人表示，“這里原來是一個封閉式的破舊廠房，兩邊都有大門緊閉，園區立項時的第一個想法，就是把園區的圍墻打開，讓番禺路與幸福路形成貫通。”同時，本著“賦予老廠區新的建筑生命、為社區注入新的文化內涵”的原則，幸福里在改造時并沒有將老廠房推翻重建，而是依附最原始的建筑基礎上。經過前期規劃設計、工程改造后，長寧幸福里于2015年下半年開啟試運營。

多元化網紅美食聚集

首店效應不斷升級

如今，原有單一功能的科研院所轉身為開場式的休閑商業街區，改造后的長寧幸福里街區全長約130米，建筑面積為1.5萬方，是一座新興的集創意辦公、文化藝術產品展示及商業娛樂休閑等多種業態于一體的綜合型產業園區。

走進長寧幸福里，曾經的廠區的內部通道已成為園區主街道，在街道兩側則高度集中了一批積極營造生活方式的店鋪，而二層及以上則提供給設計類、廣告類文化創意類企業進行辦公用地。目前，園區內共有55家企業入駐，其中商業商戶占了27家，涵蓋了咖啡館、酒吧、理發店等業態，每家商戶都獨具特色及辨識度。

例如位列長寧日本菜環境榜第一名的ANTHOLOGIA·地球美食劇場，就坐落在長寧幸福里，該店主打沉浸式用餐體驗。在這里，每一道菜都有自己的小劇場，店內長達17米的投影幕墻會講述自然界的生物如何衍變為桌上的美味，為食客呈現了嶄新的飲食概念，從味覺、視覺、聽覺等體驗美食的魅力。同時，為保證顧客吃到最當季、最新鮮的料理，從舌尖感受季節的變化，劇場的菜單每月會更新一次。據悉，地球美食劇場每天僅開放幾桌供食客預約，疫情前一般得提前一個多月預約，不少明星都曾慕名前來體驗。

隨著越來越多的人青睞茶文化，開設在幸福里的隱溪茶館也成了這里的一大特色。“隱溪茶館目前在上海有超過20家門店，每家店鋪都是不同的裝修風格，而幸福里店呈現的是地中海風格。”負責人介紹，走進茶館就仿佛走進了洞穴一般，藤編元素與蕨類植物帶來摩洛哥的異域風情，茶具和茶葉也都擺放在內嵌式的洞穴中。在這個兼具時尚、簡約、純粹的“第三空間”里，點上一壺喜愛的茶，再佐著干果點心，即刻可感受“隱于城市”中的清雅幽靜。

同樣位于幸福里的面包店Luneurs，自2018年在長寧幸福里開業后，就成了業內有口皆碑的網紅店，而其店名Luneurs靈感也源于法文“lune（月亮）”，由四位法國的年輕人打造。作為一家售賣法式面包烘焙坊與冰淇淋的店鋪，可頌和焦糖海鹽冰淇淋是這里的招牌產品，靠著類北歐風格的極簡裝修，笑容親切的法國面包師以及正宗法式口感，這間小小面包房在朋友圈瞬間刷爆了存在感。4年來，Luneurs已在上海已開了13家門店。

此外，還有主打精致概念的Absolute花店、云南菜館“醉美云聚”等等……一連串的網紅店鋪，讓幸福里成為了上海新的時尚吃貨聚集地。這些首店在幸福里萌芽，并且后續將新開店鋪輻射于長寧外，長寧品牌的溢出效應可見一斑。幸福生活體驗空間

打造城市文化新地標

除了味蕾上的滿足，作為用文化創意產業反哺城市更新案例的幸福里，也給沉穩的海派文化街區注入了不少文藝亮色。在園區鄰近番禺路處，有一家名叫“幸福集薈”的書店，這也是幸福里的自營品牌。據了解，這里原是橡膠廠的一處倉庫，在改建時沿襲了倉庫原有空間，保持原來430平方米的建筑面積不變，用現代材料和設計手法重新梳理空間后，將其合理分隔成多個功能區，沿街高近5米的巨型落地窗也格外吸睛。

走進“幸福集薈”，一樓設置了咖啡輕食區域、設計師原創服飾品牌區域等，在后方的圖書區域，階梯式閱覽區為大眾提供了獨具特色的文化閱讀環境；拾階而上，二樓則能看到不少藝術品以及文創周邊產品，涵蓋潮流眼鏡、手工皮具、家居小物、禮品文具、電子產品、生活用品等各類新鮮酷玩的商品，由幸福集薈與國潮女裝品牌URLAZH聯合打造的萌趣虎年IP——“好幸虎”，在這里可以找到它的身影……在“幸福集薈”間自由流轉，會有一種愜意而流動的連續感。作為附近最大的社區書店，“幸福集薈”在平日里還會定期開辦作者講座、文化沙龍活動等。“像藝術家黃海藍藍客廳畫展、MY HOUSE IS THE WHOLE WORLD創意展、BLACK DIAMOND小型音樂會等等都是在這里舉辦的。”

今夏，“幸福集薈”的外墻上呈現了一幅名為《記憶上海》的巨型墻繪租聘。這幅畫來自于“城市想象”的大型藝術創作活動的優選作品，上海設計周作為支持單位將其以藝術墻的形式在上海地標性場所進行落地展示。《記憶上海》將石庫門、外灘建筑群和浦東摩天大樓在同一副畫面中一一呈現，仿佛是時代剪影的拼接。其在幸福里的落地，也為上海定格下浪漫的盛夏記憶。在園區運營者看來，“幸福集薈”不僅僅是一個書店，更像是一個具有多元體驗空間的社交場所。

此外，根據節日、季節和特定節點，幸福里會舉辦諸如露天電影、市集、表演、cosplay等眾多不同類型的活動，為周邊社區居民帶來豐富多彩的文化體驗。受今年疫情影響，園區曾經歷了一段時間的“停擺”。除了為園區企業提供租金減免租服務外，在恢復運營后，園區也通過舉辦聯名活動等方式幫助園區企業吸引客流。

例如今年8月，幸福里曾聯合LINE FRIENDS推出了為期一個月的“minini幸福街區”活動。據了解，全新minini系列包含bnini、conini、chonini、selini、lenini五個IP，造型迷你，具備萌趣、陽光、治愈等特點。“當時，樓梯轉角、街邊櫥窗、二層陽臺等園區各個角落都布滿了minini，也吸引了不少博主前來探訪打卡。”負責人表示，該活動還同步推出了地圖集章趣味游戲，只要按照指示前往集章并完成其他集章任務，有機會獲得限量“周邊”一份。“舉辦這么一場活動主要是為了幫助租戶獲取更多客流，促進消費，幫助企業盡快恢復正常營運。”

園區運營負責人透露，接下來園區還將舉辦復古市集等一系列活動，“我們希望在構建一個文創園區的同時，它更能是一個受附近居民喜愛的、可以棲息心靈的共享會客廳。”

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