綠色低碳、宜居生活！上海世博城市最佳實踐區這樣演繹城市“最佳”空間→

綠色低碳、宜居生活！上海世博城市最佳實踐區這樣演繹城市“最佳”空間→ | 上海文創園區巡禮

來源：房地產時報2023.6.5

上海世博最佳實踐區

曾經，這里集聚了江南制造局、南市發電廠等數家工廠，承載著中華民族產業興邦的夢想；世博會期間，這里集聚了全球遴選而來的城市實踐案例，是世博園區的重要組成部分；如今，這里已成為集企業總部辦公、市民休憩漫步的特色文化創意園區。

作為世博會保留最為完整的區域之一，上海世博城市最佳實踐區一直以自己特有的發展方式浸潤著城市生活。究竟，世博城市最佳實踐區的“最佳”體現在哪些方面？其又是如何做到持久散發魅力？今天，讓我們一起來了解它的故事……

1、“雙遺產”地區再次換新亮相

2010年，上海世博會的舉辦，給世界各國人民留下了極其深刻的印象。在上海世博會園區的浦西部分，城市最佳實踐區作為上海世博會的“亮點”創新項目之一，不僅匯集了世界各地的城市最佳實踐案例的“世博亮點展區”，也展示著宜居環境品質、低碳生態模式、工業建筑再生、科技集成應用、地域環境特色的創新實踐，為世界城市提供一個交流城市建設管理和發展經驗的平臺。

世博會后，上海世博城市最佳實踐區是為數不多的得到完整保留的區域之一，作為世博前工業遺產及世博會遺產的“雙遺產”地區，上海案例館、倫敦案例館、漢堡案例館等極具生態價值的世博場館與舊廠房改建而來的特色建筑形成了園區現有的風格多樣的建筑群，依托存量建筑和設施，園區對其進行了再次轉型開發。2013年，北部街區完成改造后率先打開圍欄，世博期間的城市案例館又重回人們的視野中，而南部街區也緊隨其后，形成了一個集創意設計、交流展示、產品體驗等為一體，具有世博特征和上海特色的文化創意園區。

2、世界級的低碳理念鉑金級社區

據上海世博城市最佳實踐區商務有限公司招商一部副經理聞炯奕介紹，城市最佳實踐區地處世界級濱水復合功能帶核心板塊，總用地面積約為15.07公頃，南靠黃浦江、北臨中山南路，半淞園路在中間部位東西貫穿，將整個園區分為南北兩個街坊。其中改造后的北區打造城市花園總部及創新文創交流區，而南區則成為城市創意休閑體驗區。

提及城市最佳實踐區的“最佳”之處，聞炯奕表示，“綠色低碳、生態環保”一直是實踐區最重要的基因特色之一。世博園區具有發展低碳生態的獨特資源優勢基礎，實踐區在十余年里延續了世博會“美好城市”的主題和愿景，不斷地采用多種節能環保、綠色低碳技術及措施，將低碳理念從單體建筑擴展至整個街區。

例如，園區內的漢堡案例館就是一座以極低的能耗標準為特征的“被動房”。世博會后，實踐區對場館進行了新增隔熱地板，更換360平米屋頂太陽能光伏發電板，增加風機盤管數量，以及對建筑整體氣密性設施進行維修和完善等。漢堡案例館于2021年獲評近零能耗建筑，成為上海首個落地的近零能耗示范項目。不僅如此，聞炯奕介紹，從世博會使用至今的江水源空調系統也覆蓋了整個園區，系統利用黃浦江水溫與空調末端循環水的溫差能量，經過熱交換后，黃浦江水通過退水管排入黃浦江中，這樣的供冷、供熱就是一種生態環保的供能方式。“在園區內很少能見到空調外機，主要依靠的就是江水源空調系統，這在整個上海市的園區內也是比較少見的。”

而在海綿城市踐行方面，園區內的成都活水公園案例則極具代表性。作為成都活水公園微縮版，通過對活水公園海綿化改造，將雨水收集起來，經過沉淀、人工濕地凈化，把水處理到地表三類水標準，經過過濾后，部分用于園區內綠化澆灌、活水公園補水、地下水補充等。2016年底，實踐區還建成了國內首個計量監控后評估系統，實現了管理可視化、要素可計量、狀況可核查、效果可評估的目標。通過系統自動“報數”，自我管理，自主分析，實現全生命周期精細化管理，形成了互聯網+海綿城市的“智慧海綿”。

如今的實踐區已發展成具有國際先進水平的綠色生態園區，先后榮獲國家住建部“中國人居環境范例獎”、國際城市與區域規劃師協會卓越規劃大獎、香港環保建筑大獎研究及規劃類別優異獎等獎項，獲評LEED-ND最高級別鉑金級預認證。如此低碳生態的園區環境，吸引了一批著名城市規劃、金融服務、數字科創、健康醫療等高新產業的知名企業落戶，包括上海票據交易所、華建集團華東建筑設計研究院、上海市城市規劃設計研究院、瑞華保險等。健康低碳的建筑設計能大幅降低了企業的運營成本，對入駐企業極具吸引力。尤其位于南區的世博濱江·鼎博大廈臨江而建，一線江景盡收眼底。辦公面積近4.4萬平米，商業面積約1.3萬平米，豐富的業態規劃將滿足入駐企業全場景的商辦生活需求。隨著大廈建成正式投入招商，新的力量將會被注入，將為園區未來發展帶來強勁動力。

3、市民休憩漫步的“文化會客廳”

作為特色產業園區的優秀范式，城市最佳實踐區在注重生態智慧園區建設的同時，還打造了融合文化藝術、商業零售、休閑體驗等多功能復合業態，通過特色文化場館的引入、大型展覽展會高端論壇等獨具特色的文化創意活動，不斷為園區注入時尚創意元素，開放式文化街區贏得了社會廣泛關注和廣大市民的喜愛。

在實踐區內，由南市發電廠改建的上海當代藝術博物館、全球第二座沒有地圖的大型數字美術teamLab無界美術館等文化場館，定期為市民們帶來精彩的文化展覽、互動體驗，使得園區成為頗具影響力的藝術匯聚地。而由案例聯合館改建而來的世博創意秀場，則是園區“文化時尚中心”的重要組成部分，時尚簡約的建筑風格、靈動多變的空間格局已成為各類頒獎典禮、品牌發布會、文化名人交流論壇、賽事慶典等的重要舉辦場所。世博創意秀場舉辦過上海設計之都十周年主線論壇、香奈兒 PREMIèRE 腕表游樂場活動、梵克雅寶“相遇情人橋”互動體驗、Sony Expo “玩有引力”展會等具有影響力的大型論壇、品牌發布會和展演展會，有著上海“新品首發地標性載體”的美譽。

此外，在實踐區法國羅阿館旁的法國玫瑰園，也是園區一處知名“打卡地點”。實踐區的這片玫瑰園里的花株均來自法國，是2010年羅納-阿爾卑斯大區參展方為上海世博會特意從法國引種而來。這些玫瑰不僅種類繁多，有波旁玫瑰、多花玫瑰、孟加拉玫瑰、茶香玫瑰等50多個品種，而且每種玫瑰的名字也是因襲了法蘭西的浪漫氣質，嬌俏迷人。每到5月，優美浪漫的玫瑰“花海”就在此綻放，吸引無數周邊居民前來賞花拍照。如此多元產業和復合功能融合的特色園區，也成為了市民漫步、休憩的“第三場所”。據悉，實踐區自2021年起連續獲評上海市文化創意產業示范園區。

未來實踐區將繼續貫徹落實“上海 2035”創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，秉承世博會“城市，讓生活更美好”主題，以健全的服務、完善的配套、優美的生態，努力打造世界級濱水文化創意產業的獨特聚集區、世博文化遺產的重要展示區、低碳生態發展的最佳實踐區、彰顯魅力的城市客廳。

作者：陸怡

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