近年來，上海的文化創意產業園區發展迅猛，不僅為企業提供了集聚、交流和合作的平臺，還推動著城市的創新發展，是城市轉型升級的推動者之一。那么，企業在選擇產業園區時會更注重哪些點？什么樣的園區才更具有吸引力？位于上海虹口區的這家文創園區向我們給出了答案……

投資1.5億元！老印刷廠房華麗轉身

位于廣紀路838號的中國出版藍橋創意產業園，地處上海市虹口區大柏樹知識創新和貿易服務圈，占地面積1.5萬平方米，總建筑面積3萬余平方米，包含主體建筑四幢，由中國圖書進出口上海有限公司利用自有廠房投資1.5億元規劃改建。園區內新式商務樓與老式廠房交錯混生，寧靜低調而又張力十足，既有以內容產業、創意產業為依托的挑高LOFT樣式辦公樓，也有以新媒體、高科技、數字產業為依托的現代商務樓，還有適合創業型小企業的玲瓏辦公間。中版藍橋創意產業園在做整體規劃時，強調園區內鄰里關系的融洽性以及動靜相關、開放性與私隱性并存的園區功能設置，因此樓宇之間有綠林，園區內包含充滿創意的空地以及大展廳。

作為中國出版集團成員單位——中國圖書進出口（集團）有限公司在上海設立的國有全資子公司，中圖上海，經過幾十年發展，已形成了出版物進口、出版物出口、出版物零售、數字資源服務和文化貿易等為主的產業格局，在上海地區的進口圖書市場份額處于領先地位。

據園區總經理張佳磊介紹，園區前身為成立于1964年的光華出版社上海分社印刷廠，后更名為上海竟成印務有限公司，隸屬于中圖上海。直到2002年，印刷廠原有業務停滯，并開始尋求業務轉型。“在2004年的時候，工廠拿出800平方米房屋與虹口區科技創業中心合作成立了科技孵化基地，這也是虹口區第一家科技孵化器。當時做下來覺得成效還不錯，因而我們也逐漸開始往園區方面轉型了。”2008年，在虹口區委、區政府的大力支持下，中版藍橋創意園正式對外運營。

四大“老字號”出版企業重返上海

經過十余年的精細化運營，中國出版藍橋創意產業園已形成以“文化創意、信息服務、數字出版”為核心產業定位的文化創意產業園，集聚了中國出版集團公司旗下“老字號”品牌的商務印書館、中華書局、生活?讀書?新知三聯書店、人民音樂出版社及業內知名的廣西師范大學出版社等出版單位的上海分支機構，于2010年獲國家新聞出版總署和上海市新聞出版局批準成為國家數字出版基地虹口園區，并于2014年被認定為首批上海市文化創意產業園。

例如，1897年成立于上海的商務印書館，是中國歷史悠久的現代出版機構，與北京大學同時被譽為中國近代文化的雙子星。而生活·讀書·新知三聯書店的前身則是上世紀三十年代在上海創立的生活書店、新知書店和讀書出版社。1948年三店在香港合并，被譽為“中國知識分子的精神家園”。新中國成立后，為了適應全國出版事業發展的需要，上述出版機構陸續遷往首都發展。

四家“老字號”入駐園區之后，分別在上海設置了分支機構和出版中心，這既是向上海悠久的出版傳統致敬，也讓園區成為了非滬出版企業跨行業、跨地域發展的重要基地。如今，中版藍橋創意園現與周邊數個園區聯結構成張江國家數字出版基地虹口園，是虹口區北部功能區集文創和數字出版建設承載的重要組成部分。

構建專業化服務生態體系助企發展

在談及園區運營如何穩健可持續發展時，張佳磊也向記者分享了些經驗心得。“多年來，園區運營團隊不懈努力探索與嘗試，已由單一的物業管理模式向扶持中小企業發展、雙創服務體系建設等方向延伸，逐步形成了中小企業服務、創新創業服務、黨群團服務等三大服務體系。”

張佳磊介紹，作為國家工信部授予的“中小企業志愿服務工作站”，園區有著較強的專業服務資源聚合能力，依托“上海企業服務云”“虹口區版權工作站”“虹口區文創金融服務工作站”“虹口區中小企業訴求響應工作站”等眾多站點，為中小企業提供工商注冊、知識產權登記等11大類專業服務，提供服務資源組織、訴求受理和公共關系協調等公共性、公益性服務。2022年，中版藍橋創意園全新打造設立了“園區服務中心”、通過引進新一代的“一網通辦”智能自助一體機并促成“虹口區科創黨群服務中心”落戶園區等，為園區企業及員工提供了全方位的便利服務，提升園區整體營商環境和服務水平。此外，園區還以市區兩級眾創空間和創業孵化基地雙基地方式開展雙創服務工作，通過加強對各服務板塊內容的深度融合目前已較好地形成服務于創業者與中小企業的閉環生態鏈和服務平臺。“雙創空間不斷整合各方服務資源，為創業者提供品牌化、智能化、低成本、便利化、全要素的綜合服務，打造園區創新創業生態圈。”張佳磊表示。

在黨群團服務方面，中版藍橋創意園通過上海市科技系統黨員（人才）教育基地、虹口區北部功能區黨群服務中心（藍橋樞紐站）、虹口區科創黨群服務中心等載體，依托較為豐富的服務資源，積極開展自有品牌的“樂享空間”黨群系列活動、科普項目活動及書香文化活動，并定期每年舉辦“白領午間一小時運動會”。據悉，“樂享空間”每年會舉辦不少于30場，像近期剛進行了暖心花束玻璃瓶擺件DIY、黃麻包手工制作等活動，深受園區企業和職工的歡迎。目前，園區已實現村居、街鎮、轄區三級區域化黨建全覆蓋，較好地形成了以園區為中心樞紐，園區企業和職工、周邊區域單位和居民相互融合、互促共進的良性共治生態圈。

主動靠前服務！打造有溫度的園區

2022年，中版藍橋創意園對園區內符合條件的從事生產經營活動的小微企業、個體工商戶、養老機構和運營困難的民辦非企業單位，實行了六個月的免租優惠政策，免租金額高達780余萬元。此外，園區運營方還深入企業走訪摸排，主動靠前服務，及時了解中小微企業困難和訴求，幫助中小微企業降本增效、解決問題。“近期我們開展了一次企業需求調研活動，調查結果顯示，除了地理優勢、園區設施外，軟性服務是企業非常重視的點，這也是我們園區一直所在做的事情。”張佳磊表示。

未來，園區將繼續提高產業集聚度，發揮國家數字出版基地（虹口園）的產業能級。同時 根據集團“十四五”規劃要求，做開做融“新文創”，培育多元融合新業態，創建與文創科技融合、有屬地特色、兼主業關聯的新興文化業態綜合體。