一個月前的10月19日，廣州市官方房屋租賃信息服務平臺——“廣州智慧陽光租賃平臺”（下稱“陽光租房”）正式上線，引發市場關注。如今，平臺上線已經滿月，雖然平臺房源暫時較少，主要是機構發布的品牌公寓房源，且更新速度有待提高。不過，業內普遍認為，“陽光租房”平臺前景被看好。 文/圖：廣州日報全媒體記者梁紅舉

記者日前從“陽光家緣”網站的入口進入“陽光租房”平臺，頁面比較清晰，房源搜索、地圖找房、機構查詢也能快速進入，不過，目前機構查詢中的很多機構名下，并沒有相應的房源信息。

個人用戶注冊時，除需提供姓名、身份證號、手機號、郵箱等必填信息外，還需要上傳身份證正面照片。有不少市民覺得繁瑣，甚至有些內容被認為涉及個人隱私，希望能盡量簡化注冊程序。但其實，這些都是必要的信息檢錄，以確保信息的準確無誤。相信“陽光租房”官方平臺，對隱私保護應做得更好。

記者注意到，“陽光租房”通過設置“成交價格不得高于放盤價格”和“中介傭金標準明碼標注”等功能，使房屋租金和中介服務傭金公開透明。這對于租客來說，也是一種保障。“陽光租房”平臺的Android移動端版本已經上線，不過，暫時沒有見到ios版本。市住建委回復“正在推進中”。

目前，“陽光租房”房源分為三大類，包括個人房源、中介房源和機構房源。在上線之初，廣州市住建委旗下房地產租賃管理所曾介紹，“陽光租房”已經有10萬多套房源上線，有300多個個人用戶注冊。但當前個人房源仍然相對較少，整個廣州只有8套房源。機構房源數量較多，接近70套，主要是幾家品牌公寓。中介房源暫時沒有展示。據中原、合富、鏈家等中介公司透露，目前與“陽光租房”的平臺正在對接中，還要進行審核、整理和備案，估計會在下個月上線。

　　“陽光租房”不收中介費但要交稅

“陽光租房”平臺不收取任何中介費，但房源需要進行備案登記，這意味著，在該平臺放租的個人業主，需要繳納出租房屋的稅費。根據廣州市地方稅務局去年4月發布的《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》，以月租金4000元為例，備案后若成功出租，每月需繳稅240元，一年稅費合計2880元。

記者實測發現，點擊“我要看房”按鈕后無任何結果，房源既沒有被收藏進待看房列表，也沒有相關人員聯系看房事宜。記者致電云驛房產、泊寓兩個機構房源留下的電話，回答都是由泊寓總公司后臺人員統一放出，相關聯系人也并不清楚房源的具體信息和最新動態，建議用戶關注該品牌公寓的官方微信號聯系看房。記者對比了“陽光租房”與品牌公寓官網，發布的租賃價格是一樣的。

盡管“陽光租房”平臺暫時人氣不算高，功能也有待完善，但前景還是被業內一致看好。其中，平臺的公信力和安全性，是大部分租客最看重的地方。窩趣CEO劉輝則明確表示，“陽光租房”平臺的開通不但讓他們多了一個經營的新途徑，也開拓了新的客戶群，行業運作也將更規范。目前，第一批房源1000套已報給租賃平臺，計劃未來所有的房源都推上這個平臺。